WOZ Krediet


Indien u een eigen huis bezit kunt u gebruik maken van een WOZ krediet. WOZ staat voor wet Waardering Onroerende Zaken. Een WOZ krediet is eigenlijk hetzelfde als een doorlopend krediet maar dan specifiek voor woningbezitters. Het krediet biedt daarom enkele extra voordelen. Bij een WOZ krediet sluit je namelijk een gewone lening af met korting op de rente omdat de kredietverstrekker minder risico loopt, u bent immers eigenaar van een eigen woning en deze is tevens een 'onderpand‚ÄĚ voor de bank. Het is niet verplicht om de lening te besteden aan verbetering van de woning, de lening staat los van het bestedingsdoel. Bij de vroegere WOZ lening was overwaarde op de woning een vereiste, maar dit is geen vereiste meer bij alle banken. Wel vindt altijd een BKR toetsing plaats.

Het WOZ krediet kent geen directe einddatum. De maandtermijn kan daarnaast op diverse manieren worden opgebouwd. Zo kan er bijvoorbeeld alleen rente worden betaald (een WOZ rentekrediet), hierbij wordt dan helemaal niet afgelost op het openstaande saldo en kan er in principe ook niet worden opgenomen. Ook kan er een percentage van de limiet als maandtermijn worden gehanteerd, dat wil zeggen dat bij een krediet van € 20.000,- er een percentage van 1% (= € 200,-), 1,5% (= € 300,-) of 2% (= € 400,-) wordt gehanteerd en in deze betaling zit dan meestal (afhankelijk van de hoogte van de rente) ook aflossing verwerkt. Met een dergelijke maandtermijn wordt het krediet afgelost en wanneer er weer voldoende bestedingsruimte is kan er weer worden opgenomen tot aan de limiet. Tevens kan er tussentijds boetevrij extra worden afgelost waardoor de looptijd van de lening verkort wordt.

Belangrijk bij deze vorm van lenen is dus dat de rente niet vast staat omdat de eindtijd van de lening niet bekend is. Tevens dient er vanaf een bepaalde leeftijd (meestal 60) geleidelijk te worden afgebouwd zodat de lening helemaal wordt afgelost.

Voordelen:
  • Aantrekkelijke lage rente dankzij koophuis
  • Boetevrij aflossen
  • Afgeloste bedragen kunnen weer worden opgenomen
  • Bestedingsdoel is vrij

Nadelen:

  • Variabele rente
  • Niet geschikt voor aanschaf zaken met korte levensduur
  • Geen vaste eindtijd
  • Geen rente-aftrek (ook niet bij woningverbetering)

Voor meer informatie over een WOZ krediet of het maken van een afspraak kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 088-6050400, of een e-mail sturen naar info@eilers-danieli.nl.