Annuïteitenhypotheek

Annuïteitenhypotheek


De annuïteitenhypotheek is één van de klassieke en dus oudste hypotheekvormen.

De overheid heeft sinds januari 2013 voor 'nieuwe' hypotheken gesteld dat alleen hypotheken die op basis van annuïteiten of lineair worden afgelost fiscaal aftrekbaar zijn.
 
De kenmerken
  • De hypotheek heeft een vast aflossingsschema tot aan de einddatum.
  • Maandelijks direct aflossen op de hypothecaire schuld.
  • Zekerheid over de schuldvermindering.
  • De annuïteit bestaat uit rente en aflossing, samen is dit een vast bedrag gedurende de rentevastperiode.
  • De rente is fiscaal aftrekbaar.
Annuïteiten

Uw bruto maandlasten blijven gedurende de looptijd van de hypotheek gelijk (uitgaande van een rentevastperiode van 30 jaar). Het bedrag dat elke maand wordt betaald, wordt de annuïteit genoemd. Maar de samenstelling van de maandtermijn verandert in de loop van de jaren wel. In het begin is het renteaandeel groot en het aflossingsaandeel klein. Dat verschuift gedurende de looptijd. Aan het einde van de looptijd is juist het renteaandeel klein en het aflossingsaandeel groot.

Dat betekent dat uw fiscale voordeel gedurende de looptijd daalt. In het begin is er immers veel renteaftrek doordat er het grootste aandeel in de maandtermijn rente is, later veel minder. Uw netto maandlasten zullen dus geleidelijk stijgen.

Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor onafhankelijk hypotheekadvies kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 088-6050400 of een e-mail sturen naar info@eilers-danieli.nl.